Estimation théorique
Rue des Tauzins,40990 Herm (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tauzins,40990-Herm indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoumé (40003), comprenant 287 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 248 | LOT LES TAUZINS | 4 | 114 | 1063 | 356000€ | 3123€ |
2023-05-24 | 264 | LOT LES TAUZINS | 3 | 83 | 1001 | 266200€ | 3207€ |
2021-09-24 | 363 | RUE DE L ABBE BARTHE | 3 | 80 | 700 | 320000€ | 4000€ |
2019-06-14 | 61 | RTE DES PINS | 4 | 80 | 352 | 155000€ | 1938€ |
2022-05-03 | 283 | RUE DE L ABBE BARTHE | 8 | 187 | 80 | 90000€ | 481€ |
2021-05-03 | 135 | RTE DES PINS | 5 | 131 | 821 | 351653€ | 2684€ |
2020-12-11 | 387 | RUE DE L ABBE BARTHE | 6 | 135 | 1758 | 265773€ | 1969€ |
2020-06-26 | 470 | RUE COYOLA | 6 | 148 | 5660 | 578896€ | 3911€ |
2020-03-12 | 461 | RUE DES CHENES | 5 | 84 | 700 | 136000€ | 1619€ |
2020-05-18 | 266 | RTE DU MARQUIS | 4 | 106 | 700 | 255000€ | 2406€ |
2022-04-13 | 266 | RTE DU MARQUIS | 4 | 106 | 700 | 379000€ | 3575€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 114 | 999 | 238000€ | 2088€ |
2019-06-22 | 193 | AV DES FLEURS | 4 | 143 | 800 | 440600€ | 3081€ |
2020-06-10 | 116 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 122 | 1292 | 245000€ | 2008€ |
2021-12-14 | 183 | RUE FERNAND DARREUYRE | 7 | 174 | 1656 | 519600€ | 2986€ |
2021-11-18 | 92 | RUE MICHEL NOYER | 4 | 128 | 606 | 155000€ | 1211€ |
2021-07-12 | 180 | RUE DES CHENES | 8 | 193 | 1807 | 420250€ | 2177€ |
2022-03-31 | 126 | AV DES FLEURS | 3 | 57 | 118 | 150750€ | 2645€ |
2022-09-13 | 315 | RUE JEAN LABOIRIE | 5 | 84 | 841 | 300000€ | 3571€ |
2020-02-17 | 221 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 105 | 1061 | 145000€ | 1381€ |
2021-03-12 | 219 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 115 | 597 | 160000€ | 1391€ |
2022-02-11 | 118 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 125 | 881 | 402800€ | 3222€ |
2019-07-17 | 74 | RUE JEAN LABOIRIE | 4 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2019-07-04 | 76 | AV HOSSELEYRE | 4 | 80 | 735 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 76 | AV HOSSELEYRE | 4 | 80 | 735 | 294260€ | 3678€ |
2022-05-30 | 24 | IMP ROGER MORESMAU | 7 | 180 | 1047 | 327300€ | 1818€ |
2019-09-16 | 254 | RUE JEAN LABOIRIE | 4 | 109 | 1004 | 283560€ | 2601€ |
2021-04-16 | 254 | RUE JEAN LABOIRIE | 4 | 109 | 1004 | 347060€ | 3184€ |
2021-11-24 | 114 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 1451 | 398750€ | 3871€ |
2023-06-09 | 73 | RUE DES BRUYERES | 5 | 96 | 447 | 400000€ | 4167€ |
2019-06-17 | 737 | AV HOSSELEYRE | 5 | 165 | 1709 | 302000€ | 1830€ |
2019-08-30 | 210 | RUE DES GENETS | 5 | 103 | 851 | 250000€ | 2427€ |
2020-07-07 | 638 | RUE MICHEL GIEURE | 4 | 100 | 1271 | 145000€ | 1450€ |
2021-03-24 | 283 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 982 | 235000€ | 2500€ |
2022-09-02 | 445 | AV DE L OCEAN | 4 | 157 | 813 | 344900€ | 2197€ |
2020-10-19 | 342 | LACOSTE | 5 | 113 | 1051 | 260000€ | 2301€ |
2021-04-01 | 76 | CHE DU TUC | 4 | 121 | 943 | 325770€ | 2692€ |
2020-11-10 | 446 | AV DE L OCEAN | 4 | 96 | 1711 | 375750€ | 3914€ |
2021-02-27 | 133 | CHE DE MAISONNAVE | 5 | 153 | 680 | 499020€ | 3262€ |
2019-11-26 | 1608 | RTE DU MARQUIS | 4 | 99 | 500 | 196300€ | 1983€ |
2021-09-24 | 119 | CHE DE MAISONNAVE | 5 | 149 | 1584 | 554343€ | 3720€ |
2022-09-28 | 300 | CHE DU GNOURRAT | 4 | 187 | 3167 | 678300€ | 3627€ |
2023-05-16 | 100 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 99 | 1061 | 278000€ | 2808€ |
2020-09-30 | 1107 | AV HOSSELEYRE | 5 | 102 | 1000 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-24 | 1110 | RTE DE CLUQUELARDIT | 4 | 92 | 638 | 285700€ | 3105€ |
2020-08-10 | 1110 | RTE DE CLUQUELARDIT | 4 | 92 | 900 | 201700€ | 2192€ |
2020-10-22 | 1133 | RTE DE CLUQUELARDIT | 5 | 78 | 895 | 195000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 140 | RTE DE CANTALAOUDE | 5 | 120 | 1881 | 370000€ | 3083€ |
2020-04-24 | 1195 | RTE DE CLUQUELARDIT | 5 | 136 | 2805 | 361000€ | 2654€ |
2019-09-26 | 1256 | RTE DE CLUQUELARDIT | 6 | 144 | 1000 | 333000€ | 2313€ |
2020-05-29 | 553 | RTE DE CANTALAOUDE | 5 | 127 | 500 | 95000€ | 748€ |
2022-03-21 | 1089 | CHE DE MAISONNAVE | 5 | 146 | 1000 | 457400€ | 3133€ |
2022-03-24 | 1297 | CHE DE MAISONNAVE | 5 | 140 | 650 | 548000€ | 3914€ |
2022-06-09 | 503 | RTE DES CARROUES | 3 | 74 | 1096 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-27 | 1285 | RTE DU NONG | 3 | 60 | 540 | 285000€ | 4750€ |
2022-06-14 | 1523 | RTE DE TACHETTE | 4 | 140 | 270 | 570000€ | 4071€ |
2020-05-15 | 304 | CHE DE DEZE | 3 | 70 | 3173 | 254000€ | 3629€ |
2022-02-09 | 397 | CHE DE DEZE | 5 | 180 | 1701 | 340000€ | 1889€ |
2021-08-04 | 1392 | RTE DE JACQUELOUS | 4 | 98 | 700 | 245188€ | 2502€ |
2022-08-08 | 0 | RTE DU REY | 7 | 110 | 0 | 245000€ | 2227€ |
2021-12-15 | 586 | RTE DU REY | 2 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-11 | 1415 | RTE DE GUIMBALON | 3 | 137 | 4050 | 42000€ | 307€ |
2023-04-14 | 1466 | CHEM DE PERROCHE | 5 | 170 | 2815 | 455000€ | 2676€ |
2020-08-27 | 346 | RUE DE PAGNON | 4 | 139 | 500 | 343000€ | 2468€ |